Vastuullinen Airbnb-majoittaja taloyhtiössä – Näin varmistat naapurisovun ja laadukkaan toiminnan
Lyhytaikainen vuokraus ja Airbnb-toiminta tarjoavat asunnonomistajille hienoja mahdollisuuksia, mutta toiminnan jatkuminen menestyksekkäästi nojaa vahvasti yhteen asiaan: vastuullisuuteen. Kun asuntosi sijaitsee tavallisessa taloyhtiössä, naapureiden ja talon sääntöjen kunnioittaminen on kaiken a ja o.
Toimimalla vastuullisesti ja ennakoivasti varmistat, että majoitustoimintasi on kestävällä pohjalla, taloyhtiö pysyy tyytyväisenä ja vieraasi saavat parhaan mahdollisen kokemuksen. Rovaniemen kaupunki on myös laatinut omat ohjeet lyhytvuokrauksen tueksi: https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Rakentaminen/Ohje-asunnon-lyhytvuokraukseen-Rovaniemella
Tässä tärkeimmät askeleet, joilla otat taloyhtiön ja sen asukkaat huomioon lyhytvuokrauksessa.
1. Varmista pelisäännöt taloyhtiön kanssa
Ennen kuin avaat oven ensimmäiselle vieraalle, tarkista taloyhtiön yhtiöjärjestys. Joissakin taloyhtiöissä voi olla erillisiä kirjauksia tai sääntöjä liittyen ammattimaiseen tai lyhytaikaiseen vuokraukseen. Avoimuus ja taloyhtiön sääntöjen noudattaminen luovat pohjan luottamukselle.
2. Tiedota vierasta asuinympäristöstä jo ennen saapumista
Suuri osa ongelmista syntyy puutteellisesta tiedonkulusta. Muista viestiä asiakkaalle selkeästi jo varausvaiheessa ja saapumisohjeissa, että kyseessä on tavallinen asuinrakennus, ei hotelli.
Matkatavarat: Ohjeista vieraat siten, ettei matkalaukkuja tai tavaroita jätetä missään tilanteessa rappukäytävään, ala-aulaan tai pihalle pyörimään. Rappukäytävät ovat myös paloturvallisuusriski, jos niissä säilytetään tavaraa. Suosittele ulkopuolisia matkalaukkusäilöjä. Visit Rovaniemellä on hyvä ja kattava lista: https://www.visitrovaniemi.fi/luggage-storage-rovaniemi/
Hiljaisuusajat: Kerro taloyhtiön viralliset hiljaisuusajat ja korosta, että niitä tulee noudattaa tarkasti.
3. Panosta havainnollisiin saapumis- ja käyttöohjeisiin
Eri maista tulevilla vierailla on erilaisia toimintatapoja. Pelkkä pitkä tekstiohje jää usein lukematta, joten käytä ohjeistuksessa apuna:
Pysäköintiohjeet: Kuvaa tarkasti, missä asunnon oma autopaikka sijaitsee ja mihin autoa ei saa missään nimessä pysäköidä (esim. naapurin paikka tai pelastustie).
Valokuvia ja videoita: Näytä konkreettisesti, mistä avaimet haetaan, mistä ovi aukeaa ja miten yhteisissä tiloissa liikutaan.
4. Kierrätys ja jätteet – Huomioi kulttuurierot
Jätteiden lajittelu vaihtelee valtavasti maittain. Tee kierrätyksestä mahdollisimman helppoa asunnon sisällä selkeillä kieltä ylittävillä opasteilla (symbolit ja kuvat).
Huomioi kalustamisvaihe: Kun sisustat tai uudistat asuntoa, syntyy suuria määriä pahvia ja pakkausmateriaalia. Älä tuki taloyhtiön roskiksia pahvilaatikoilla, vaan vie suuremmat erät aina suoraan kunnan tai alueen viralliselle kierrätyspisteelle.
Neuvo selkeästi, mihin taloyhtiön jätepiste sijaitsee ja miten roskat lajitellaan.
Vastuullinen toiminta kantaa pitkälle
Kun ohjeistus on kunnossa, viestintä ennakoivaa ja toiminta ammattimaista, lyhytaikainen vuokraus sujuu saumattomasti osana taloyhtiön arkea.
Haluatko varmistaa, että asuntosi lyhytvuokraus hoidetaan laadukkaasti, vastuullisesti ja avaimet käteen -periaatteella? Me Hosted by Hoisko -tiimissä huolehdimme asuntosi ammattimaisesta ylläpidosta, vierasviestinnästä ja taloyhtiön sääntöjen toteutumisesta puolestasi. Ota yhteyttä ja kysy lisää palveluistamme!
